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【人物】揭开房地产美女老总的面纱
来自:不详 作者: 不详 发布时间:2006-1-25 18:57:55

张欣:我不是一个小女人 SOHO中国有限公司CEO张欣


张欣,英国剑桥大学发展经济学硕士,曾做过华尔街高盛银行的Banker,现与其夫潘石屹一起共同担任SOHO中国的联合总裁。
SOHO中国是著名的夫妻店,远近闻名。潘石屹和张欣自1995年创立公司以后,通力合作,开发了SOHO现代城、长城脚下的公社、建外SOHO、SOHO尚都等一系列著名的楼盘。在这些年的精心经营中,他们俩不但把SOHO中国创建成为一个“名牌产品”,还把潘石屹打造成为地产界第一娱乐明星,可谓功德圆满。
据说,两人的结合,从当时他们的背景出身看,反差极大,但经过几年磨合,终于走上了平稳合作的轨道。
潘石屹和张欣的分工很明确,也有些传统———基本遵循了男主外、女主内的原则。用张欣的话来说就是:“所有与国外的关系,商业决定以外的事情,像建筑设计工程管理等由我做;谈判、销售、政府关系和所有与钱有关的事情都是他做。潘石屹打过比喻,就像以前耍猴卖艺的,他是先出来敲锣的,然后我出来耍猴,最后再出来拿帽子收钱的又是他。”
在这样的分工下,潘张二人配合十分默契,创造了一个又一个的楼市概念和奇迹。潘石屹几乎拿到了国内应该拿的奖项,而张欣拿到的奖项都是国际性的,比如威尼斯双年展特别奖、《商业周刊》“亚洲之星”、达沃斯世界经济论坛“全球青年领袖”等等。
按理,潘石屹很难有走红的资本,借用他个人主页的描述:“人称老潘,甘肃天水人,身不高,体不壮,头发不浓密,但身手头脑均敏捷矫健。年龄未及不惑,吃过文革的苦,享过改革的福,故能上能下,可屈可伸。”就是这么一个人,不但引领着楼市,还把个人在楼市之外的事业发挥得淋漓尽致,建立起个人形象品牌。
时代周刊曾经这样报道潘石屹,“房地产商潘石屹给中国一贯单调的公寓和写字楼带来了明快的色彩……潘石屹的楼盘在品位上已国际化。”这个评价无疑是很高的。
张欣的“浮出水面”应该是近一年左右的事情。准确地说,是源于去年在威尼斯的获奖。2002年9月,张欣以发展商的身份,携“长城脚下的公社”获得了第八届威尼斯双年展的“建筑艺术推动大奖”。这是双年展有史以来第一次把奖项颁发给一位发展商而非建筑师。而且这个奖给的是张欣个人,不是潘石屹,也不是他们共同拥有的公司。
这次获奖,对张欣来说意味着由原来仅仅是“潘石屹夫人”的身份走到了台前,真正地浮出水面了。

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北京银信兴业房地产有限责任公司董事长董青

作为京城少有的女性房地产老总,董青始终保持着特有的低调。也许是因为康城在北京的一步步走向成功,董青也慢慢从幕后走向了前台
提到康城,目前在北京房地产界可以说已经无人不晓。2000年,康城作为北京首家TOWN-HOUSE在京城房地产业掀起了一股创新风暴,直至今天,还有人将TOWNHOUSE在北京的深入人心归结为康城首功。
作为京城少有的女性房地产老总,董青始终保持着特有的低调。也许是因为康城在北京的一步步走向成功,董青也慢慢从幕后走向了前台。在谈到当初做康城的初衷,董青表示,当时公司领导层在商讨做怎样的产品时,她就提出,不能再做锦上添花的产品了,而要从创新的角度,为北京的居住者提供一种改善性产品。为了使创新产品具有足够的说服力,董青领导的公司决策层从位置、交通、环境、规模、规划、建筑、配套、价格、服务、文化等十个方面对TOWNHOUSE这一新生产品进行了定位,后来这十条被业界称为“TOWNHOUSE十大标准”,也成为TOWN-HOUSE后继者们遵循的法则。后来公司决策层到世界各地考察TOWNHOUSE,康城终于在2000年房展会上一炮走红。
董青认为,创新是产品的生命力,是市场最容易认可的,而创新不能因为想哗众取宠而牺牲产品的舒适度。康城在这方面体现到了极致。其次,创新作为一种产品,要有足够的科学含量,是经过大量的研究、考证得出的。比如很多项目一味地追求大窗户、大玻璃,却不曾想过在很多方面的费用、能源、资源的损失。注重科学是创新的一个基本条件。第三,创新不是某一点上的创新,而是整体的创新,这样的创新才具有更长的生命力。第四,房地产产品必须要有创新。因为房子是百年大计,最终是要经受很长时间风雨考验的,怎样让房子永葆青春,是摆在每一个房地产开发商面前的问题。正如一位房地产同行所说,建筑有两种命运,一种是未来被推掉,被历史所尘封;第二种是最终成为文物,成为历史的记忆,永远被人景仰。我希望我们这些开发商都去追求第二种结局。
董青简介:
金融学硕士,1992年进入房地产行业,在西安、北京成功运作过多个项目,现任北京银信兴业房地产有限责任公司董事长

 

 
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