从今年５月房产新政举措陆续出台之后，房地产业便开始接受着密集的政策变化带来的洗礼。而行业巨变自然也严重波及到了房地产人才的从业情况。

　　相关调查显示，房地产人才需求与往年相比，市场人才需求量在一定程度上有所降低，不过房地产高级人才越来越受到市场的青睐，房地产投融资、房产管理、项目策划等人才需求有所增加。

　　２７岁的孙叶（化名）很幸运，在北京读完大学后，就直接进入一家知名房地产策划公司，凭借个人出色表现，收入不菲。８月之前的三个月，他却赋闲在家，当同事一个个找工作并转行之后，他也犹豫了。但从８月中旬起，他不仅重回岗位，待遇比以前还提高了一些。

　　事实上，和孙叶一样曾经面临职场生涯大转折的房地产从业人员还有很多。

　　人才需求量下降

　　根据中华英才网发布的４、５、６月就业指数显示，这３个月，由于房地产行业受政策影响，提供的职位相当有限，平均只占到总职位数的５．５％，比去年的比例大幅降低。其中上海受到的影响最大，平均只占到２．５％，而６月职位数最少，比５月还减少０．４５％。

　　据中国房地产建筑人才网８月２７日最新调查统计，５３．６７％的房地产从业者表示不会考虑转行，２０．９％的人考虑转行，２５．４２％的人看情况再说。而６月１５日相同的问题调查结果是，５１．５２％的人表示不会转行，９．０９％的人考虑转行，３９．３９％的人表示看情况再说。

　　显然，政策的变化已经影响到了从业人员的心情。

　　此外，根据中国南方人才市场４、５、６连续３个月对房地产土建类人才需求和求职数据的统计，４－６月房地产业人才招聘岗位分别为８３４３人、８１７０人和６８３５人，而有意向到房地产业工作的求职人数分别为１３５９９人、１１２２０人和１１１０１人。统计显示，房地产人才供需连续３个月呈现下降趋势，其中，６月份房地产业的人才需求比５月降低了１６％，而有意进入房地产业工作的求职人数也逐月下降。

　　就湖南情况来看，中华英才网统计资料显示，与全国的形势相比，湖南房地产人才受到的冲击相对较小，但需求量也在下降，尤其是６月跌到今年以来最低。

　　湖南某知名房地产人力资源经理陈先生表示，新一轮房地产宏观调控，使得很多小公司项目停滞，业务减少，在人员的配备上也不会进一步招聘新的员工。

　　高级人才薪金上涨

　　需求量降低，并不代表没有就业机会，接下来拼的就是实力。

　　孙叶在赋闲近３个月后，又再度返回工作岗位并提升待遇，靠的并不是运气，而是他的个人才能。

　　中华英才网人才研究中心最新监测结果也显示，现在房地产公司对于人员的学历和能力要求越来越高。一般岗位初始学历企业要求为正规院校毕业，对于工程体系员工则一定要求为正规大学本科以上学历。而房地产项目策划、房地产管理等中高级职位则要求更高的学历和相关工作经验。

　　事实上，在这场因政策带来的人才行业大震荡中，真正懂得经营和管理的房地产高级人才，其价值也得到更充分体现。由于房地产盈利水平预期会有下降，房地产对一般市场人员的需求将继续缩小，从业人员的收入也将随着企业盈利的下降而有所降低。同时，真正对于企业盈利有帮助的高级人才需求旺盛，薪酬反而会上涨。

　　调查显示，房地产高级人才薪资在企业不断竞争中持续攀升。

　　房地产企业投融资经理、总建筑师、销售副总经理平均年薪在上海、北京等地都在２８万元以上，高于同级别职位１０％以上。据中华英才网资料显示，销售总监年薪在长沙平均也在２０万元左右，而副总监则在１０万元左右。

　　另外，专业技术人才的年薪已远远超过营销人才，如结构总工程师、建筑设计师、规划设计师、景观设计师、造价工程师等职位，在北京、上海等地年薪均超过２５万元，在长沙也有１０万元左右。而经营管理中心总经理助理、项目销售经理、营销策划经理这些管理类职位，在长沙的年薪普遍在７万元上下。

　　还将有新的需求

　　业内人士介绍，房地产企业所需要的人才从性质上划分，可分为三类：技术类、管理类、营销类。在高级职位中，技术类包括一级注册建筑师、注册结构工程师等；营销类包括营销总监、市场总监、策划总监；管理类包括企业行政管理总监、企业人力资源管理总监、高级法律顾问、项目经理等。

　　目前，市场还是以销售人员为主，但房地产投融资、房地产公证管理、房地产项目策划人员逐渐走热。大多数职位招聘是针对房地产中高层人才，其中以设计、项目管理、项目策划和高级公关人员比较吃香。另外一些创意类职位，景观设计师，绿化规划师，楼盘前期策划等也有需求。