美居中心总占地面积十三万余平方米，共分A、B、C、D、E五座。A座四万平方米，主要经营家具、电器，几乎汇聚了全广州所有类型的家具，各种档次的均有，而以中高档为主。B座和C座占地面积为三万平方米，主要经营建材、装饰材料，其品种和档次也堪称广州之最。A、B两座均于2000年底开始对外营业，C座则于2002年5月1日正式对外营业。D座占地面积15,000平方米，原为广客隆家居城，后被美居中心收购，改为精品廊，主要经营高档灯饰、家具，于2002年7月1日重新对外营业。此外，占地面积达43,000平方米的美居中心E座，即美居中心车展中心，是广州市中心唯一一家配备环城试车道、规模最大的车展中心。已于2002年8月2日开始营业，目前正在招商。

    在广州地区同行中，美居中心不仅拥有最大的商场面积，还拥有最大的商场绿化带和广州地区最大的室外停车常中心除坐享珠江新城28万平方米的各类绿化公园，另有80米宽的绿化带，整体绿化面积达35%。停车场占美居中心总建筑面积的20%。仅A座就拥有15,000平方米的停车场，5,000个车位，方便货运泊车，更方便购物群体和全家出动的人群。

    美居中心本身的设计也非常独特。商场分上下两层结构，每层高度为四米，针对家居商品和人流的特征，实行划区布局经营，根据商家所需，在不失统一风格的要求下，自行灵活布置展示空间。同时，美居中心还打破传统家居商场的挤迫经营，独拥豪阔门庭和宽敞通道，并以透明的天顶棚吸收自然光线。

    美居中心总经理许一明透露，整个美居中心大约有300至400个铺面，吸引着广州市中高档消费层次的人流，随着C座和D座的开业，美居中心知名度的进一步提高，每年人流量将超过一百万人次。整个美居中心的年交易额可达十亿元人民币(港币9.3亿元)以上。

    品种与经营方式

    美居中心冲破传统的经营模式，而以家具、灯饰、电器、建材经营为主导，以花卉、布艺、精品、日用品为辅助经营，品种颇为丰富，几乎涵盖了从建筑装修、家庭装潢到居家日用的所有产品。如瓷砖、灯饰、洁具、橱柜、淋浴间、家具、甚至琐碎的装饰窗帘、寝具都可在此一次购买。

    据统计，美居中心经营商品品种规格多达十万种以上。由于知名度越来越高，中国内地、港澳地区乃至世界上其他国家的许多着名建材、家具制造商纷纷来此开设展示店、专卖店、代理店。仅建材、卫浴方面的着名的品牌就有阿波罗、美标、东陶、科拿、加拿大「名家」、德国「汉斯格雅」、意大利「绚图」、安博、美国「贝朗」、日本「伊奈」、道格拉斯以及香港的帝郎、华亿达等。

    美居中心国内品牌商品多以厂家直销为主，也有代理商经营，不少厂商还把美居中心的门店做成一个商品展示交易中心。进口品牌则多交由经销商或代理商代理经销，美居中心的这类代理多是一级代理。前来美居中心采购的客商国内的居多，而不少在中国生活和工作的外国顾客也常有光顾。产品的销售方式，既有批发，又有零售。

    美居中心还力求开辟自己的电子商务网站，建立完善的网上销售系统，美居中心作为自己的物流中心，商品配送快捷方便，世界各地的客商可通过该网交流供需商讯，发送定单。美居中心还可将各商家的陈列产品用数码技术直接输入网络，供世界各地消费者查阅或谘询。

    营商成本与港商经验

    中国建材工业经济研究会的报告显示，未来十年甚至更长一段时间内，建材工业发展速度将高于国民经济发展速度三到四个百分点，到2010年，建材工业总产值预计达到一万多亿元(港币9,300亿元)。而最近十多年来，广州一直是中国家居装饰用品的一大消费中心，一年中仅装饰材料的需求量就近100亿元(港币93亿元)。因此，整个广州建材市场也迎来前所未有的激烈竞争。

    目前广州市装饰材料有规模的市场已达四十多家。而广州黄埔大道沿线一带，已经逐渐形成一个大型建材物流中心和集散地，非常方便于客商采购。仅美居中心所在的珠江新城附近，就有广州友谊、好美家、天马、南兴等大型建材超市和建材装饰城。其中占地一万余平方米的好美家，经营十大类装潢建材和居家用品，经营品种规格达五万余种。天马南兴则主要是一家一户的经营方式，货品相对比美居中心较为低档次。而黄埔大道一带，由于知名楼盘众多，白领云集，市场潜在的消费能力也很庞大，有利于建材市场的发展。

    美居中心总经理说，美居中心的租金水平一般在每平方米100至200元(港币93元至186元)左右，如马路面的铺面为每平方米200元(港币186元)，而D座相对便宜：一楼大约每平方米100元(港币93元)，二楼则仅需50至60元(港币46.5至55.8元)。在同等条件下，美居中心的租金水平在同行业中不算太高。据了解，像天马装饰城等临建铺月租也多在每平方米150元(港币140元)左右。

    港商刘先生从1986年就来内地做生意，最初是在深圳，后来又到南海开办了一家厂，搞家具批发。去年11月，他抱着试试看的心态，花20多万元(港币18.6万元)来美居中心开了一家家具门店，如今生意非常兴拢他说，美居中心无论从空间布局、还是设计都比较独特，在中国应该算是比较前列的家居装饰材料商场之一。而且美居中心的地理位置好，环境好，视野开阔，非常适合做家具生意。

    美居中心附近，四条公路黄埔大道、猎德大道、花城大道、广州大道立体相交，构成一张交通网，到珠三角各城镇都十分便利。往北，到天河城附近，则有广州地铁一号线。美居中心附近还有十几条公交线路和数台免费穿梭巴士往来其间，交通十分便利。

    招商电话：020-38791998