新华网福州７月２日电（记者来建强）最新统计数据显示，今年１至５月，福建省的房产开发总投资达到了４１６．９２亿元，同比上涨１８．４％；商品房屋销售面积６０１．１５万平方米，同比下降１９．６％。

数据还显示，福建省的两个主要城市福州和厦门在前５个月商品房屋销售面积同比分别下降了３４．４％和３９．５％；房产开发投资分别增长了２．２％和１５．３％。而在莆田、三明、泉州、漳州４个城市，商品房屋销售面积保持持续上涨趋势。

专家分析，房地产开发投资额同比上升，而商品房屋销售面积却节节下降，这种逆向反差有其深刻的背景，受政策因素的限制，开发商高价获地后在核定周期内要追加投资，加速开发进度，导致了投资额同比上升；受房地产调控政策影响，楼市弥漫的观望情绪并未消退，销售面积因此比去年同期下降。

专家认为，这种态势不单福建如此，全国其他省份也不同程度地出现。目前，建材价格导致的房地产开发成本高企，房价又因促销打折出现微跌局面，开发商要想迅速回笼资金，只有推出性价比高的房源，才能在楼市刚性需求持续释放中抢得一定市场份额。