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购物中心的建筑本体规划（四）

来自: 作者: 匿名发布时间:2007-6-8 6:49:35

    四、商店店面及可见的内部

    围封式的购物中心比起传统的商店有一突破性的特点，即是它将商店的店面及展示的橱窗放在购物中心的内部，而将天气的限制排除在外。
    在围封式的购物中心内，没有天气的问题。商店橱窗则丧失了传统的展示功能，因为在此类购物中心内，就像在百货公司，顾客与货品的关系成为直接面对面的形式。而且在夜晚的时候，购物中心安全上的要求可以很轻易地满足，因为它只要将MALL的入口关闭即可。
    在商店店面及可见的内部设计上，具有如下一般性原则：
    (1)商店位于购物道上。
    每一间商店单元与MALL的关系乃取决于商业准则，但每一个商店单元关系的影响层面则是取决于各家单元的设计。在某些案例中，开发者会对某些方面的设计予以控制。
    (2)商店的外观及大小。
    很明显的，有不同的承租户会塑造不同外观及大小的商店。这样的结果会导致在开发购物中心时会有很多“标准单元”出现。因而，在规划每一个零售店时应建立在同一个基础上，避免设计出很多专用、独特却无更改弹性的空间单元。例如，家具店需要大片的楼地板面积但仅需小的正面，它们同时希望能有足够长度的橱窗来展示它们的产品；糖果店不仅需要小的正面(3—5．5米之间)，而且需要小的贩售区深度(6～9米之间)。这两种不同空间需求的店面应能找出其间的模矩关系，最好的结果即最大的卖场乃是最小卖场的楼地板面积的倍数组合。
    每一个承租户对于商店的外观及大小都有其独特的注重点。因而在商店的设计及配置的细部讨论时，承租户及其建筑师应该要参与，使它们的店能符合购物中心的一般形式。
    在法国，购物中心的开发者必须提出一份完整的规划给未来的承租户。其中包括贩售预测及预算、商店室内配置计划、建筑师所建议的商店店面形式等。这对于塑造整体的空间形式及企业形象有很大的帮助。

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