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购物中心的建筑本体规划（六）

来自: 作者: 匿名发布时间:2007-6-8 6:49:32

    六、规划内容上应考虑的重点

    案例：港湾广场购物街(Gdllery at Harborplaee)

    艾柏哈德·柴德勒(Eberhard Zcider)长期以来大力倡导复合式使用开发计划的先驱，他认为这种开发方式，可以为市区环境带来很多正面的影响。他的公司所开发的港湾广场购物街(Gdllery at Harborplaee)，是一个集合四种使用功能的开发计划，有独门精品商店、餐厅、办公室、旅馆，还有停车空间，这一些东西全部都出现在一个街廊之内，该案就紧邻班哲明·汤普森联合建筑师事务所在巴尔地摩内湾畔所设计的港湾广场北面。柴德勒简单的解说图，很清楚地解释了如何将建筑物内部使用的计划与外部都市空间的规划内容相互结合在一起。建筑师以图文并茂的解说文字，说明如下：

    规划内容方面的考量重点
    (1)虽然港湾广场，已经抓到一个都会型人行空间场所的重要精神，不过，这些人行通道与市中心地区的联系，还足相当薄弱。二者主要的联系，是通过卡佛特街(Calvert Street，是往北通往市中心商业区的主要道路)实现的。
    (2)想要在这一块介于普瑞特街(Pratt Street，通往巴尔地摩内湾)与卡佛特街之间的街廊上开发成功，最关键的因素，就是要把这一条人行轴线上的活动，延伸越过卡佛特街，并创造出一个很能吸引人目光的焦点(包括许多家商店、餐厅、街道活动、表演)。
    (3)将这一类人行轴线的活动焦点再往下延伸，沿着普瑞特街的港边散步，来到东端的旅馆入口；另一方面，沿着卡佛特街，一条骑楼空间通到市中心以及办公大楼的大厅。
    (4)除了西南角有活动焦点之外，其他三个角落也都有不同的“活动”，以便在环绕基地四周的街道上，创造出一个适合人行的环境。但除此之外，还赋予这一栋建筑物三个面向的立面，都各具不同的格调，  以区分出其不同的使用机能——分别是购物、旅馆及办公空间。
    (5)为了把西南角的人行焦点，在视觉上及实质空间上延伸进入建筑物，就必须注入各种不同活动的活力源泉(例如：商店、餐厅、酒吧、旅馆大厅及办公大楼)，使这一栋建筑物更具富力。
    (6)电扶梯把人潮往上带，  穿过整栋建筑物空间到达高处，这一个举动，本身就可以转变成一种“活动”。电扶梯缓缓地往上移动，人们的视野因而展开，可以俯瞰到整个采光大厅，而且也可以看旅馆、办公大楼与海港。
    (7)在第五层楼配置了旅馆的公共性机能，但是也同时在南侧提供了一个公共平台，海港美丽的景色，尽收眼底，同时也可以感受到海港的活力。
    (8)把旅馆的入口放在西南角的目的，在于使人潮可以由普瑞特街的港边散步，或是从南大街(South Street)进入本旅馆。
    (9)旅馆的走道，增加了景观，并且可以通达空中花园的平台，使走道空间更为丰富、有变化性。
    (10)本建筑物的量体高度，与旁边的IBM大楼相仿，并且与其他港边的建筑群，维持和谐的量体关系。
    (11)办公大楼的入口从卡佛特街的骑楼空间进入，让办公大楼有其独特的自明性，并与市中心的方向，产生紧密的衔接。而办公大楼的大厅，也透过电扶梯与购物廊之间产生连结。
    (12)汽车与巴士可以停靠在旅馆的南大街入口。有很充裕的停等空间，并可从此处直接进入旅馆的停车场。
    (13)旅馆大厅的接待区，设置于一楼，可以由普瑞特街及南大街进入。
    (14)旅馆的附属性设施：餐厅、会议厅、酒吧，可以由旅馆的大厅或是购物廊直接进入。
    (15)公共停车场，可以由卡佛特街与南大街进入。所有的装卸货与服务动线，都设于建筑物内部的室内通道中，也一样可以由卡佛特街与南大街进入。

    建筑意象方面的考量重点
    (1)创造建筑物外观的整体感，在视觉上整合成一栋建筑物的感觉(而不是把低层部凸显出来，处理成一段基座的造型)。
    (2)将本建筑物的造型，作为衔接市中心的高层建筑群之量体尺度，成为与港滨低矮的亭篷式建筑物之中介角色。
    (3)运用既有的元素，让这一栋建筑物融入基地所在的环境当中，但是同时也赋予其强烈的独特性格，  以助于本开发在市场竞争之下，还可以存活下来。
    (4)在视觉上展现出动线垂直移动的特性，以增加此建筑物的动感。
    (5)电扶梯持续不断的往上移动，将活动以对角线的方向，带进本建筑物里。这种手法有点类似罗马、西班牙大阶梯的效果。
    (6)透过各个平台，这一栋建筑物内的各种活动，在人们一踏入大厅时，就可以一览无遗，而且可以很清楚地掌握方向感。
    (7)透过这一栋建筑物的造型，使之与基地的既存条件产生关联性，并将之转换，使它与环境结合成一个整体的都市景观。

    从上述这一系列的论述，我们了解设计如何处理建筑物的量体、在基地上引人的活动、入口设置的位置，以及建筑立面上的特色，甚至包括建筑物内部公共空间的安排，以及这些元素如何延伸或强化基地与周遭环境之间的关系等等，这就是任何一位设计者在作一个都会型购物中心开发案时应当表现出来的都市设计观点。在这个案例中，这种都市设计的观点，关心如何在一个全面推动的都市更新案中，强化该地区的特色，并且修正现存都市  环境中，空间在尺度上、人行动线上、视觉上的不连续性。在其他不同的都市环境条件下，可能需要考虑不同的因素，但是，都是以同样的论述观点来发展。

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